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※ 新公司注册经营地址的要求
发布时间:2013-8-1 10:07:54   打印本页 || 关闭窗口

《公司法》《物权法》规定后各级工商部门都积极引导和要求公司注册到商业产权证的写字楼注册和办公,对虚假地址注册的公司严格控制审批并经常性的检查,特别是银行规定的对账单邮寄地址必须由开户行上门取证照相以及例如一般纳税人必须税务下户检查的要求,创业者用不多的流动资金直接租赁写字楼有一定的经济压力,居家办公是创业者的****,那么如何规避法律风险并降低创业成本呢?

一、成都市工商局对公司注册地址的要求:

公司注册地址即经营场所的地址应当具体、真实,要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。

公司地址可以通过以下方式证明:

1、《房屋所有权证》复印件;

2、国有土地《土地使用权证》复印件;

3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件;

4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件;

5、属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件;

6、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件;

7、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明;

8、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明;

9、有"住宿"经营范围的宾馆、饭店、招待所等、以及有"房屋出租"经营范围的企业的营业执照;

10、房屋性质属军产的,则提供军区后勤部颁发的《军队房产租赁许可证》复印件;

11、进市场的提供《市场名称登记证》复印件。

 

二、《公司法》规定:公司注册成立的必要条件是:有合法的公司注册住所;要求注册公司在工商登记之时必须提供合法的办公地址和租赁协议;

但同时《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。

对创业者来说,如何符合法律规定开始自己的创业之旅,又避免不多的创业资金真正使用在公司注册后的经营中,如何规避法律风险,简单在公司注册中使用不正规的工商注册代办公司提供的虚假注册地址是不够的,在次年的工商年检中容易引起虚假注册地址的法律风险,我公司提供的公司注册地址的服务则能够为您解决公司注册地址困难和虚假地址法律问题;我公司提供的注册地址都是有实际商业产权证原件和国土证原件的,更多的是由我公司写字楼租赁事业部在写字楼租赁业务中采集到的,覆盖全成都市写字楼租赁业务,为您提供全面的公司注册地址服务保障,放心无忧创业。

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